@ Corbo

ja da muß ich leider Berichtigen!

<Doch, das geht! Und zwar schon immer.>
Nein das geht mal gar nicht!! aber es wird leider schon immer willkürlich so gemacht!

"Wenn Du neu baust, mußt Du meines Wissens den Zweck mit angeben und anhand des Bauplanes wird festgestellt, ob es insgesamt paßt. Wenn dem nicht so ist, wird die Baugenehmigung verweigert. "

das ist schon richtig so und auch in Ordnung da mich ja niemand Zwingt zu bauen!
aber Bauen hat nun mal nix mit dem Mietpreis zu tun!
aber angenommen in einer Region stehen Mitwohnungen und es gibt kein bestehendes Gesetz bezüglich Mietpreis ich erwerbe Wohnungen natürlich wegen Kaptalanlage dann kann ich die nun mal vermieten wie ich will! und bin ich zu grob wird ich sie nicht vermietet bekommen!

der Autovergleich hinkt noch mehr
wenn ich ein Auto importiere muß es gewissen Zeitlichen Bestimmungen entsprechen, ds ist schon wahr! und wenn ich es verändern will das den Stvzo entsprechend! Das wird dann auch so eingetragen und Zugelassen, wenn ich gegen das verstoße bekäme ich das nicht zugelassen,und das wäre richtig so!
Aber
wenn nun sich etwas ändert an den Importbedingungen oder der Stvzo bleiben die vorher anerkannten Änderungen alle rechtens bestehen!!
Und
DASist vollkommen in Ordnung so!

Das einzige was OK wäre hinsichtlich Mitpreisbegrenzung ist tatsächlich wenn man sie auf neu
entstehende Wohnfläche erheben würde da der Investor sich von vornherein das Kalkulieren kann,und dann eben bei nicht als Rentabel einzuschätzen ihn j keiner Zwingt ein Unternehmerisches Risiko einzugehen!!!

Was aber nicht geht ist auf jegliche Art bestehende Besitzverhältnisse wegen Änderung der örtlichen Situation die besitz Verwaltung hingegen älteren Rechts zu beschneiden!
das wird auch jedes Gericht so entscheiden müßen!

Es kann nun mal nicht sein das man das Risiko immer hat aber wenn sich nun mal eine mögliche Verbesserung der Rendite dreht das zum wohle anderer beschnitten wird!